Wohnwintergarten in Bochum
Der Wohnwintergarten – im Fachjargon Warmwintergarten – ist das Glaszimmer für alle zwölf Monate: dank Heizung und Wärmeschutzverglasung im Februar genauso behaglich wie im August. Morgens Kaffee mit Gartenblick, abends Lesesessel unterm Glasdach, während draußen der Regen fällt – und weil der Raum die übliche lichte Höhe erreicht, geht er zu 100 % in die Wohnfläche Ihres Hauses ein.
- Beheizt und damit an 365 Tagen bewohnbar
- Volle Wohnflächen-Anrechnung nach WoFlV
- Ein Endpreis, festgelegt beim Aufmaß-Termin
Wohnwintergarten Bochum – Warmwintergarten mit Wärmeschutzverglasung: ganzjähriger Wohnraum zum Komplettpreis
Warm, mittelwarm, kalt: wo der Wohnwintergarten beginnt
Von einem Wohn- oder Warmwintergarten spricht man, wenn zwei Bedingungen zusammenkommen: eine Beheizung auf dauerhaft über 19 °C und eine Wärmeschutzverglasung, die diese Wärme hält. Zwischen 12 und 19 °C liegt die mittelwarme Zwischenstufe, und ganz ohne Heizung bleibt es ein Kaltwintergarten. An dieser Schwelle hängen Genehmigungspflicht und Wohnflächen-Anrechnung gleichermaßen. Besonders gefragt ist der beheizte Glasraum in den Hanglagen des Bochumer Südens: In Stiepel und Weitmar macht er aus dem Blick übers Ruhrtal ein Panorama, das auch im Winter täglich genutzt wird.
Ohne Wärmeschutzglas kein Warmwintergarten
Die Verglasung entscheidet, ob das Glaszimmer im Winter funktioniert: Zweifaches Isolierglas erreicht einen Ug-Wert um ~1,0–1,3 W/(m²K), dreifaches sogar ~0,5–0,7 W/(m²K) – während Einfachglas mit ~5,8–6,0 W/(m²K) ein Vielfaches an Wärme entweichen lässt. Fürs Dach kommt eine Sicherheitsanforderung hinzu: Die DIN 18008-2 verlangt dort Verbundsicherheitsglas (VSG), denn einfaches ESG würde im Bruchfall komplett in Krümel zerfallen.
Was der Wohnwintergarten Ihrem Haus bringt
Zwölf Monate Saison
Während der Kaltwintergarten im Dezember Pause macht, bleibt der beheizte Glasraum durchgehend auf Wohlfühltemperatur – auch wenn draußen über dem Ruhrtal Schnee liegt. Möglich macht das die Kombination aus Wärmeschutzverglasung und einer Heizung, die auf Raumgröße und Glasanteil abgestimmt ist. Die Raumtemperatur bleibt damit stabil, egal was das Thermometer draußen anzeigt.
Wohnfläche schwarz auf weiß
Die Wohnflächenverordnung setzt den beheizten Wintergarten mit üblicher Raumhöhe zu 100 % (allgemeine Raumregel der WoFlV bei ≥ 2 m lichter Höhe, wie bei Wohnwintergärten praktisch immer gegeben) an – beim unbeheizten Pendant wird nur die Hälfte gezählt. Diese volle Anrechnung schlägt sich in Exposé und Wertermittlung nieder, will bei Grundsteuer und Versicherung allerdings ebenfalls berücksichtigt sein.
Vom Esszimmer bis zum Büro
Frühstücksplatz an der Glasfront, Arbeitszimmer mit Ausblick, Rückzugsecke für dunkle Novembertage: Weil der Raum durchgehend temperiert ist, kann er jede Rolle übernehmen, die im Haus gerade fehlt. Der hohe Glasanteil bringt dabei ein Tageslichtniveau, das kein gemauerter Anbau erreicht – gerade im Winterhalbjahr ein spürbarer Gewinn.
Investition mit Rückgabewert
Mehr angerechnete Fläche plus mehr Aufenthaltsqualität: Beides zahlt auf den Wert der Immobilie ein. Kommt es später zum Verkauf, punktet ein sauber geplanter, genehmigter Wohnwintergarten üblicherweise beim erzielbaren Preis – sofern Glas und Heiztechnik dem Stand der Technik entsprechen und die Genehmigungsunterlagen vollständig vorliegen.
Wärme rein, Feuchte raus: Heizung und Lüftung richtig planen
Das beste Isolierglas nützt wenig ohne durchdachte Wärmequelle. Häufigste Lösung ist die Fußbodenheizung: unsichtbar, gleichmäßig, ideal in Kombination mit bodentiefen Glasflächen. Wo kein Anschluss an die Zentralheizung möglich oder gewollt ist, übernimmt eine Infrarotheizung: grober Planungs-Richtwert ca. 60–100 W/m², stark abhängig von Dämmstandard und Zieltemperatur. Sinnvoll ist in jedem Fall, Dämmniveau und Heizleistung gemeinsam zu dimensionieren, statt später gegen hohe Verbräuche anzuheizen – das senkt die laufenden Kosten dauerhaft und verhindert unangenehme Kaltluftströmungen an den Scheiben.
Der zweite Baustein ist die Lüftung: Je größer der Temperaturunterschied zwischen drinnen und draußen, desto eher kondensiert Raumfeuchte an den kühlsten Glasflächen. Abhilfe schaffen motorisierte Klappen in Dach oder Rahmen, die bei Überschreiten eingestellter Feuchte- oder Temperaturwerte selbsttätig öffnen. Großflächige Schiebe- und Falttüren wiederum sorgen im Sommer binnen Minuten für Querlüftung – ganz ohne Klimagerät. Wer beides von Beginn an einplant, schützt Rahmen, Möbel und Bausubstanz vor Feuchtigkeitsschäden.
Ein Glaszimmer im Jahreslauf: so nutzen Bochumer ihren Wohnwintergarten
Im Januar ist er das warme Aussichtsdeck zum verschneiten Garten, im Mai das offene Esszimmer, im Oktober der hellste Arbeitsplatz des Hauses: Der beheizte Wintergarten wechselt seine Rolle mit den Jahreszeiten, ohne je unbenutzbar zu werden. In den gewachsenen Wohnlagen von Weitmar bis Linden wird er gern als Bindeglied zwischen Wohnzimmer und Garten geplant – Türen auf, und die Terrasse beginnt mitten im Haus. Für heiße Tage gehört eine wirksame Beschattung dazu; die Varianten vom außenliegenden Screen bis zum Plissee vergleicht unser Beschattungs-Ratgeber. Genau diese Wandelbarkeit unterscheidet den Wohnwintergarten von Terrassendach und Kaltwintergarten, die beide nur einen Teil des Jahres abdecken.
Die andere Seite der Rechnung: Punkte, die Sie kennen sollten
Zur ehrlichen Beratung gehört auch die Gegenliste. Der Einstiegspreis liegt spürbar über dem eines unbeheizten Glasanbaus, weil Fundament, Heiztechnik, Lüftung und hochwertiges Isolierglas zusammenkommen. Als beheizter Wohnraum braucht das Projekt fast immer eine Genehmigung – mit entsprechender Vorlaufzeit und Gebühr; die Abläufe erklärt unser Baugenehmigungs-Ratgeber. Hinzu kommen laufende Heizkosten, die mit der Grundfläche wachsen. Und weil Heizung, Lüftungsmotoren und elektrische Beschattung bewegliche Technik sind, empfiehlt sich eine turnusmäßige Wartung durch den Fachbetrieb – so bleiben Funktion und Garantieansprüche über Jahre erhalten.
Profilwahl: Warum thermisch getrenntes Aluminium dominiert
Beim beheizten Glasraum führt am thermisch getrennten Aluminiumprofil selten ein Weg vorbei: Es trägt große Scheibenformate mit schmalen Ansichten und verlangt praktisch keine Pflege. Da Bochum in Schneelastzone 1 liegt – 0,65 kN/m² Grundschneelast, geprüft für PLZ 44787 –, dürfen die Rahmen hier besonders filigran dimensioniert werden. Wer lieber Holz sieht, kombiniert die Alu-Außenschale mit einer wohnlichen Holz-Innenseite. Beide Wege im Detail: Wintergarten aus Aluminium sowie Wintergarten aus Holz.
Und denken Sie den Sommer gleich mit: Eine von Anfang an eingeplante Beschattung hält den Glasraum auch in Hitzeperioden nutzbar – den Systemvergleich liefert der Beschattungs-Ratgeber.
Wohnwintergarten-Preise in Bochum: Komplettkosten nach Größe
| Typ | Ausführung | Größe | Preisspanne |
|---|---|---|---|
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 4×3 m (12 m²) | 30.000 € – 48.000 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 5×4 m (20 m²) | 50.000 € – 80.000 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 6×4 m (24 m²) | 60.000 € – 96.000 € |
Realistische Komplettpreise basierend auf Marktdaten (aroundhome.de), Stand 2026-07-24. Ihr individueller Richtpreis kann abweichen – nutzen Sie den Konfigurator für eine genauere Einschätzung.
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1 von 9 · Wintergarten-Typ
Fundament, Glasbau, Heizung, Elektrik, Beschattung: Beim Wohnwintergarten müssen mehrere Gewerke sauber ineinandergreifen. Damit nichts zwischen den Zuständigkeiten verloren geht, führen wir Ihr Projekt in fünf Etappen von der Idee bis zur Übergabe:
Ihr Weg zum beheizten Wintergarten – Etappe für Etappe
- 1 Beratung & Aufmaß-Termin vor Ort
- 2 Planung inkl. Statik, ggf. Bauantrag oder Anzeige des verfahrensfreien Vorhabens
- 3 Fundamentarbeiten
- 4 Montage der Konstruktion & Verglasung
- 5 Innenausbau (Elektrik, Heizung, Beschattung) & Abnahme
„Das Frühstück verlegen wir seit dem Umbau grundsätzlich in den Wintergarten – bei Schnee auf dem Ruhrhang sitzt man dort im Warmen und schaut einfach zu.“
H.G., Stiepel
Kundenstimmen sind teilweise anonymisiert und zusammengefasste Rückmeldungen.
Einblicke: fertige Wohnwintergärten von innen und außen
Beispielbilder zu Ihrer Inspiration — kein Foto eines abgeschlossenen Projekts.
Ob Wiemelhausen oder Wattenscheid: Als Wintergarten-Fachbetrieb für Bochum erreichen wir jede Adresse der Stadt ohne lange Anfahrt – und genauso die Nachbarschaft, zum Beispiel als Hattingen und Umgebung oder im Raum Wintergartenbau in Gevelsberg. Von der Planung über die Genehmigung bis zur Montage bleibt dabei alles bei einem Ansprechpartner.
Wohnwintergarten Bochum: Antworten auf Ihre Fragen
Welche Kriterien machen aus einem Wintergarten einen Warmwintergarten?
Zwei Dinge: eine Heizung, die den Raum das ganze Jahr über 19 °C hält, und eine Wärmeschutzverglasung, die diese Wärme auch im Raum lässt. Pendelt die Temperatur dauerhaft zwischen 12 und 19 °C, gilt der Wintergarten als mittelwarm; verzichtet er ganz auf Heizung, handelt es sich um einen Kaltwintergarten mit reiner Saisonnutzung.
Mit welchem Budget ist ein Wohnwintergarten in Bochum realistisch?
Als Komplettpaket – also mit Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung und Baugenehmigung – beginnt ein Wohnwintergarten von 12 m² (4×3 m) preislich um 30.000 €, die 20-m²-Größe (5×4 m) um 50.000 €. Wo Ihr Projekt innerhalb dieser Spannen landet, bestimmen vor allem Verglasungsqualität, Heiztechnik und Ausstattungswünsche.
Fließt ein beheizter Wintergarten voll in die Wohnflächenberechnung ein?
Ja: Erreicht der beheizte Wintergarten die bei dieser Bauform übliche lichte Höhe von mindestens 2 m, setzt die Wohnflächenverordnung ihn zu 100 % an. Beim unbeheizten Kaltwintergarten halbiert sich der Ansatz dagegen. Diese Differenz macht sich bei Immobilienbewertung und Verkaufsunterlagen durchaus bemerkbar.
Kommt ein Wohnwintergarten in Bochum ohne Baugenehmigung aus?
Praktisch nie: Die Verfahrensfreiheit der BauO NRW zielt auf unbeheizte Kaltwintergärten bis 30 m² ab. Sobald geheizt wird, sind deren Kriterien in aller Regel überschritten, und der Weg führt über einen Bauantrag beim Bochumer Bauordnungsamt. Wir bereiten die nötigen Unterlagen im Zuge der Planung mit vor.
Was muss ich für einen Wintergarten einplanen, der als echtes Zimmer dienen soll?
Ab etwa 30.000 € für 12 m² – als Komplettpreis, in dem Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung und die Genehmigung bereits stecken. Das ist deutlich mehr als beim gleich großen Kaltwintergarten, denn hier wird nicht nur verglast, sondern ein vollwertiger Wohnraum mit kompletter Haustechnik errichtet.
Welcher Quadratmeterpreis gilt beim Wohnwintergarten?
Rechnen Sie mit 2.500 bis 4.000 € je Quadratmeter Komplettpreis, abhängig von Größe, Glasqualität, Heizsystem und Ausstattung. Daraus ergeben sich etwa 30.000–48.000 € bei 12 m² und rund 50.000–80.000 € bei 20 m². Alle Größenstufen im Detail listet die Tabelle auf dieser Seite sowie der Kosten-Ratgeber.
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